湘南の不動産株式会社サンヨーホームのスタッフブログ

★注文住宅　現場レポート★　藤沢市石川Ｆ様邸

Posted on 10 月 23rd, 2014 by admin

耐震補強追加工事

当初取得予定のなかった「耐震基準適合証明」取得のため、追加の耐震補強工事を行いました。

一部、壁を開け金物を追加。新たに耐震ボードで壁を塞ぎ完了！

今回は新築ですので、この「耐震基準適合証明」がなくてもＯＫなものはありますが、

なんと！この証明を取得すると以下のようなメリットがあるのです。

　１．住宅ローン控除が使える住宅になる

　２．登記料（登録免許税）が安くなる

　３．不動産取得税が安くなる

　４．固定資産税が１年間最大２分の１に

　５．地震保険料が10%割引

この金額はとても大きいですよね。

住宅購入の際、検討されてみてはいかがでしょうか。

Posted on 10 月 7th, 2014 by admin

24時間換気システム

高気密・高断熱・高耐震のLIXILスーパーウォールを採用しているＦ様邸ですが、気密性が高まるにつれて問題になってくるのが、換気不足によるシックハウス。

そこで、空気をきれいに保つ計画換気システムとして、快適性や省エネ性に優れた熱交換型計画換気システムである、LIXIL「エコエア90」を採用しています。

熱交換換気とは？

屋外に排気する室内の空気熱を活用し、外気を室内温度に近づけて取り込むのが、熱交換換気。暖かい室内に外の冷たい空気などを直接取り込まずに換気できるものです。

「エコエア90」は、名前の通り、世界トップクラスの熱回収率90％を実現。同時に湿度の交換も行なうため、夏は湿った外気の湿度を抑え、冬は乾燥した外気の湿度を上げて取り込むことができます。

また、「エコエア90」は、フルダクト式の熱交換換気システムで、外から空気を取り込む給気口と汚れた空気を外へ逃す排気口がそれぞれ1ヵ所。天井裏には縦横無尽にダクトが張り巡らされています。

天空の城ラピュタに出てくる、ロボット兵の手に見えるのは私だけでしょうか。

外壁工事も同時進行。もう少しで張り終わりです。